对于二手房金融这块蛋糕，左晖必定非要吃到嘴里才行，哪怕政策发生了天翻地覆的变化，将原本的“链家理财”拆分出来成立“链链金融”，表面上看似是进行切割，实际上不过是换了个形式继续深耕这个利润既丰厚又稳定的市场。单从元旦后上线仅仅三天就达成了64笔成交的速度来看，左晖此次是下定了决心，打算借助独立平台牢牢占据这块业务。

理财业务独立运营的真实意图

2016年末时，链家理财遭到监管部门叫停，关键问题在于其自担保的闭环模式违反规定。今年1月3日，链家理财忽然宣称进行变身，全新的链链金融平台正式接手。此举动开展得十分迅速，从宣布开始直至1月4日新平台上线运营，近乎是毫无缝隙地进行衔接。原本的链家理财平台仅仅留存了信息查询功能，不再接纳新的投资，等同于完全将理财业务从链家地产的体系里分离出去。

看上去呈现出的是一种剥离状况，然而实际上左晖依旧身为实际控制人。工商方面所展示的信息表明，链链金融的经营主体乃是北京链链金融信息服务有限公司，该公司是北京博恒泰和投资管理有限公司的全资子公司，并且左晖持有博恒泰和百分之九十九的股份。简单来讲，这纯粹就是左手将东西倒腾至右手，更换一个更为合规的壳子去继续开展原本的业务罢了。

业务范围悄然扩大

新设立的链链金融，在业务范畴方面相较于原先的链家理财拓展了许多。从工商登记信息来看，新公司拥有从事金融信息服务的能力，也能够接受金融机构委托，开展金融信息技术外包工作，进行业务流程外包，实施知识流程外包，甚至涵盖投资咨询业务。这表明链链金融不再限定于二手房交易里的短期资金周转，在未来能够涉足更多的互联网金融领域。

平台运营在初期的时候，主打“家多宝”产品，这是针对房屋买卖客户急需资金的那种短期贷款，属于老本行方面的。不过链链金融那里已然明确表明态度，未来会在合规的条件之下，去布局租金贷、装修贷等服务。这些新业务全部都是围绕房产交易的延伸性服务，客户群体有着高度的重合，转化起来应当不会困难。

合规改造背后的代价

这次开展独立运营其最直接的目的在于解决合规方面的问题。原本链家理财采用理房通作为第三方来施行支付操作，期间由中融信给予担保服务，而理房通乃是中融信的子公司，中融信又是链家地产的全资子公司，这样一种自担保形式在网贷新规范畴之中是属于违规的。如今链链金融转而启用外部的第三方支付公司，担保服务尽管依旧是由中融信予以提供，但至少从表面情况来看切断了直接的股权方面的关联。

可是，这般切割是付出了代价的。链链金融这个方面进行了承认，是为了能更契合法律法规规定才开启品牌独立之举。然而，失去了链家直接的品牌背书，在短期内或许会致使一部分对链家高度信任的投资用户出现流失情况。毕竟以往大家认为是链家在承担兜底责任，如今链链金融成了独立品牌，心理层面的安全感多少会有所降低。

两年三百亿的金融生意

链家理财于2014年底上线，至2016年底，历经了两年时间，其累计交易规模近乎达到300亿元。此数字极为惊人，表明二手房交易场景内的金融需求的确旺盛。更为厉害的是，到期本息兑付率为100%，这意味着基本不存在坏账，在互联网金融行业里，这算得上是颇为亮眼的成绩单。

此300亿交易，为链家积累下40万投资用户，给用户所发放收益将近3亿元，这般特别能赚钱的生意，链家怎么会舍得放手呢，曾经链家宣称要在2016年到2018年这三年期间，使金融业务盈利占公司总盈利三成，虽说如今独立运营后难以再如此计算，然而已足以表明这块业务于左晖心中的重要程度了。

二十万限额的紧箍咒

房屋交易时常动辄就需要几十万甚至上百万的过桥资金，然而网贷暂行办法作出规定，个人借款不得超过20万元，就是这样一个硬杠杠，直接卡住了链链金融的脖子，原本家多宝产品是针对急需买卖房屋，资金的短期贷款，其额度常常远超20万，如今要是严格施行新规，这块主营业务很可能就要大幅缩水了。

这个矛盾在短期内极其难以解决，链式金融要么想法子把大额借款予以拆分包装，进而要不就唯一只能放弃部分大额业务来转向小额且分散的租金贷、装修贷，然而租金贷与装修贷的市场规模跟二手房交易过桥资金相互比较而言，全然并非是同一个档次量级，监管的这条红线，或许比政策叫停自担保所产生的杀伤力还要更大些。

独立之后的生存挑战

链链金融当下与链家已然成为合作商关系， 这预示着能够持续去利用链家的门店资源以及经纪人渠道 ，同时还能够跟别的机构和企业展开合作。从理论层面来讲 ，这种关系相较于原来仅限于链家体系内要更为灵活 ，拓展市场的空间也会变得更大。然而在实际运作过程当中，链家的资源是否会毫无保留地去支持这个独立的合作方 ，这依旧是个未知情况。

此时此刻，互联网金融领域竞争呈现出白热化态势，获取客户所需的成本高到了离谱的程度。链链金融尽管有着链家作为依靠，可是若要走出链家所限定的交易场景，前往外部去争夺市场份额，面临的困难程度不小。并且，金融行业受到的监管日益严格，P2P行业的泡沫正处于消退阶段，在这样的时刻大规模进军互联网金融领域，时机是否恰当也颇值得人们打一个问号。左晖此次对于专注二手房金融的决心极大，然而其业务规模究竟能不能真正做大，这还得看后续牌局是如何展开的。

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